Beim Kauf einer Bestandsimmobilie ist oft schwer einzuschätzen, welche Sanierungen kurzfristig notwendig sind, welche Maßnahmen mittelfristig sinnvoll werden und welche Arbeiten langfristig eingeplant werden sollten.

Genau hier setzt unsere Vorkaufberatung an: Wir besichtigen das Gebäude gemeinsam vor Ort, ordnen den energetischen und bauphysikalischen Zustand ein und geben eine erste fachliche Einschätzung zu notwendigen und sinnvollen Sanierungsmaßnahmen. Dabei betrachten wir nicht nur einzelne Bauteile, sondern das Gebäude als Ganzes – von Dach, Fassade und Fenstern über Feuchte- und Wärmebrückenrisiken bis hin zur Heiztechnik.

Ziel ist es, frühzeitig Klarheit zu schaffen: Welche Maßnahmen sollten direkt nach dem Kauf berücksichtigt werden? Welche Kosten können perspektivisch entstehen? Und welche Sanierungsschritte sind sinnvoll, damit die Finanzierung nicht auf unrealistischen Annahmen basiert?

So starten Sie nicht blind in eine Investition, sondern können Kaufpreis, Sanierungsbedarf und Finanzierung deutlich besser einschätzen.

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Leistungsübersicht

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Vorkaufberatung vor Ort

Ortstermin mit mündlicher Einschätzung zum Gebäudezustand, ersten Empfehlungen zu Sanierungsmaßnahmen sowie einer groben Kosteneinschätzung.
120 €

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Kostenschätzung für die Finanzierung

Auf Wunsch erstellen wir nach dem Ortstermin eine strukturierte Kostenschätzung für geplante Sanierungsmaßnahmen. Grundlage sind unsere Erfahrungswerte und statistischen Auswertungen aus jahrelanger Angebots- und Projektpraxis.
Diese Kostenschätzung kann Banken häufig als erste Entscheidungsgrundlage dienen, wenn noch nicht für alle Gewerke konkrete Handwerkerangebote vorliegen.
250 € im Paket

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Energetische Einschätzung für die Bank

Falls die Bank einen Nachweis benötigt, dass sich der energetische Zustand des Gebäudes durch geplante Maßnahmen verbessert, unterstützen wir mit einer entsprechenden fachlichen Einordnung.

Ohne rechnerischen Nachweis, auf Grundlage der geplanten Maßnahmen:
100 € im Paket

 

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Mit rechnerischem Nachweis über Energieausweise:
Bestandsausweis, Vorschau-Ausweis auf Grundlage der geplanten Sanierung und finaler Energieausweis nach Fertigstellung.
ab 290 €

(in Abhängigkeit der vorhandenen Datenlage)